Advokati specijalizovani za katastar i uknjižbu nepokretnosti kod RGZ - Republičkog geodetskog zavoda preko Ešaltera primarno vrše proučavanje predmeta tj. dokumentacije koju klijent prezentuje, jer od nje zavisi i mogućnost uknižbe nepokretnosti i brzina iste. Kada postoji jasan pravnio sled između kupaca i prodavaca sve uglavnom bude bez komplikacija, ali dešava se da klijentu nedostaje neka dokumentacija i u tom slučaju advokat za katastar pomaže da se pribavi ono što nedostaje i da se podnese uredan zahtev katastru. Poslednjim modifikacijama sistema advokati su ti koji mogu podneti elektronski zahtev katastru RGZ i koristiti tzv. E šchange u korespodenciji sa RGZ. Kako uknjižiti stan, kuću, plac ili bilo koju drugu nepokretnost tj. nekretninu je velika dilema sa kojom se vlasnik susreće i za pravno neuka lica je postupak podnošenja zahteva katastru RGZ i procedura za upis prava svojine nerazumljiva i komplikovana, te zato i postoje advokati koji se bave uknjižbom ili su specijalizovani za upis prava svojine u katastar nepokretnosti RGZ i njihov spisak možete naći pretražujući Online ili preko nadležne AK (Advokatska komora).
Trajanje i uslovi zakupa: precizno se definišu rokovi, obaveze i mogućnosti raskida kako bi se izbegli sporovi.
Veoma je važno reagovati stručno i ekspeditivno kako bi se poštovali zakonski rokovi. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći u ostvarivanju vaših prava nakon kupovine.
Usklađenost sa pravnim okvirom: proverava se da li je ugovor u skladu sa zakonima, praksom katastra i sudova, čime se smanjuje rizik poništaja ili spora.
Izgradnja objekata nikada nije predstavljala lak zadatak, a ono što je taj zadatak dodatno usložilo je propisivanje obaveze ispunjavanja velikog broja uslova i pribavljanje značajnog broja papira i dobijanje brojnih dozvola pre izgradnje. Pri izgradnji na samom početku se obično podnosi zahtev za lokacijsku dozvolu, koji se za objekte do 800m² površine predaje u opštini na kojoj se nalazi građevinska parcela, dok se za veće objekte zahtev se predaje pri Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove.
Pored svih navedenih pravnih akta, naša advokatska kancelarija vam pruža i intervenciju advokata kada je u pitanju i ugovor o poklonu nekretnine. Beograd je svakako teritorija na kojoj ima pregršt ovih problema.
Analiza projektne dokumentacije: proverava se građevinska i planska dokumentacija da bi se potvrdila zakonitost projekta.
Obično dilemma nastaje kada naručilac reši da raskine ugovor sa izvođačem radova usled nekih delova koji su loše odrađeni ili koji nisu urađeni po propisima.
Troškovi advokata su relativno mali u odnosu na vrednost nekretnine i rizike koji se izbegavaju. Advokatska kancelarija Borozan pruža profesionalnu podršku koja opravdava investiciju.
Naknadnim dostavljanjem dokaza o ispunjenosti uslova ili nastupanjem roka za get more info upis stvarnih prava, odnosno otklanjanjem smetnji koje su postojale u trenutku upisa, predbeležba automatski postaje upis stvarnih prava.
Za građane kupovina stana ili kuće znači sigurnost za porodicu i ušteđevinu, dok kompanije u nepokretnostima vide osnovu za širenje poslovanja i dugoročni rast.
• ugovor o kupoprodaji sa uslovom je takva vrsta ugovora o kupoprodaji nekretnine gde prenos vlasništva zavisi od nekog uslova, koji treba da se ispuni (isplata kredita, dobijanje neke dozvole ili druge dokumentacije);
Poreski i regulatorni aspekti: klijent se savetuje o porezima i propisima koji prate promet poljoprivrednog zemljišta.
Primere obrazaca za podnošenje zahteva možete pronaći na World wide web stranici . Ako zahtev podnosi zastupnik ili punomoćnik, uz zahtev je potrebno priložiti i odgovarajući dokaz o svojstvu zastupnika, odnosno punomoćje.